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广州发布二手房指导价 中介App取消成交价 有人动起歪脑筋

发布日期:2021-09-06 16:12   来源:未知   阅读:

  购置了一款紫根胶囊的保健食,广州发布二手房指导价,中介App取消成交价,有人动起歪脑筋:50元一份转卖二手房数据

  9月3日,记者留意到,有中介发朋友圈称保利心语花园业主接受指导价,约104平方米的房源报价1015万元,只卖本周,其晒出的内网调价记录显示近期降价达605万元,引发一片质疑。

  不过很快,有网友声称看房人太多,要1400万元起价。《每日经济新闻》记者也咨询了相关经纪人,其表示房源正常售卖,目前出价多少尚不清楚,价高者得。

  8月31日晚间,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,明确建立二手住房成交参考价格发布机制,为二手住房交易提供市场参考,并同步公布了首批96个二手小区,涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔5个热门区域,其中天河区54个。

  而广州二手房指导价发布后,9月1日下午15时,澳门开奖最快结果,链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据;17时15分,有网友爆料闲鱼惊现倒卖链家数据的,50元一份。《每日经济新闻》记者在闲鱼APP搜索“广州二手房”相关字眼,确实出现了转卖二手房数据的卖家。

  9月2日,《每日经济新闻》记者留意到,贝壳找房已经下架广州部分热点区域房源,比如保利心语花园和中海花城湾。这两个小区,正是此前官方发布的二手房指导价名单中价格最高的项目。

  从参考价名单看,位于天河区的保利心语花园是此次参考价最高的小区,为96957元/平方米,而一些中介平台上该小区成交均价已达153838元/平方米;另一个位于天河区的中海花城湾小区参考价92641元/平方米,实际成交均价已超170000元/平方米,相当于打了5.5折。

  据南方都市报,链家和贝壳相继取消“查成交”功能。打开贝壳找房APP,各小区的挂牌均价、在售房源套数及具体报价等数据,目前仍然正常显示,但页面中的已售套数已经不见;原本设置于“优质二手房”和“联系经纪人”之间的“成交记录”模块也已消失。

  此外,不只是96个公布参考价的小区,广州所有在售的二手房小区同样也不再显示成交记录,所有超过指导价的全部不展示。对此,贝壳工作人员回应,“目前正在做数据调整,把成交价去掉,全部上线参考价。”

  据南方都市报,9月1日晚,中介内网数据显示,这些房源大部分还在。部分小区的挂牌价应声而降,齐刷刷一片“绿色”。

  比如珠江俊园一套128平方米的四房,7月以来一直在降价。7月20日试探性降价5万元;7月底下降了30万元;8月11日下降了2万元;8月26日下降了12万元;8月27日下降30万元;而8月31日直降118万元,总价从1398万元大幅下降至1280万元,相当于单价10万元/平方米;而该楼盘的二手房指导价为68435元/平方米。

  再比如保利心语花园,总价齐刷刷显示降价。不过从挂牌价来看,基本在15万元/平方米,个别盘依然保持18万元/平方米高位,远远高于二手指导价96957元/平方米。

  还比如位于车陂的骏景花园,也是齐刷刷一片“绿色”显示降价。降价的这几套房源,最低单价7万元/平方米,最高单价超过8万元/平方米,而该盘的二手指导价为51878元/平方米。

  在调控最严厉的天河区时,有的中介表示谨慎乐观,“等过一段时间,成交还是会上来的,广州毕竟是一线城市”,也有的表示“市区客户都在观望,如果真的急用钱还是会继续降,后续涨跌不好说”。

  针对网上的超高价房源现象,贝壳回应:“整体来看虚高挂牌只是少数,目前业主价格预期松动比较明显,连续几个月降价房源占比持续提高,同时也可以看到议价空间明显升高,目前议价空间普遍在4%-5%左右”。返回搜狐,查看更多